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8月30日，据“西安住建”民众号新闻披露，西安市人民政府办公厅于8月28日下发了《关于进一步促进房地产市场平稳康健生长的通知》（以下简称“《通知》”），不仅扩大了住房限购、限售区域局限，而且收紧了仳离家庭、新落户人群及‘ji’E类人才在限购区域的购房政策。
其中划定，在限购、限“xian”售区域，落户3年后才气购置二套房；家庭拥有2套及以上商品房，离异后任何一方不得购房；E类人才须延续缴纳12个月社保险或小我私人所得税方可购房。
在《zai》业内人士看来，西安借鉴其他都会的履历，综合运用行政、土地、金融等房地产调控政策工具，对前期政策举行升级和弥补，下一步详「xiang」细的配
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业内人士以为，西安《通知》对前期（qi）政策举行了升级和弥补，下一步详细的配套〖tao〗政策将逐步释放。图片泉源/IC photo
热{re}门板块纳入限购、限售局限
从《通知》内容来看，西安扩大了限购和限售局限，即将西咸新区沣西新城高桥街道、马王街道纳入住房限购、限售局限，实行全市统一的限购、限售等住房销售治理政策〖ce〗。与此同时，西咸新区秦汉新城、泾河新城、空港新城、沣西新城钓台街道、大王街道，实行与高陵区、阎良区、鄠邑区、航空基地等区域统一的住房销售治理政策（未包罗在“限购、限售”区 qu[域（yu）内）。
对于西安《an》的《通知》，在易《yi》居研究院智库中央研‘yan’究总监严跃进看来，这是限购政策全方位升级。首先显示在限购的行政区域扩大，把西咸新区{qu}的部门热门板块纳入了限购局限。
除了扩大限购『gou』、限售区域局限外，西安对于新落户以及离异家庭在限购、限售区域内购房也有一定的限制。从8月31日起，已落户、新落户住民家庭在“限购、限售”区域内购置第2套商品住房的，均须落户满3年。
而针对8月31日起离异的住民家庭，若是在【zai】限购区域拥“yong”有2套‘tao’及以上《shang》商品住房，离异后一年内任何一方均不得『de』在限购区域购置商品住房；若是离异后再{zai}婚的，以新家庭为单元执行住（zhu）房限购政策。对此，严跃进示意，此举在于严控部门购房者为了买房而“假仳离”的行为。
与此同时，《通知「zhi」》明确，为了确保政策平稳衔接，有两类情形按原购房政策执行：一是2021年8月31日0时前，已报名介入商品住房项目购房意向挂号，进入该批次住房摇号、选房、签约等程序《xu》的；二是上述时间节点前，已签署购房协议且已支付房款（含定金、首付款），购房时相符响应时期的限购政策，且能够提供当事人银行转账凭证（不含现金支付）等资 zi[料的。
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评论列表 （41条）
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2021-09-15 00:29:03
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