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哈希竞彩游戏(www.hx198.vip):采‧访‧线‧上-央行升息进行式 房市买气受冲击

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9月超级央行月,主要央行利率决策会议接连登场,全球最关注的是联准会若如预期升息3码,其他央行也将跟进,尤其央行若再升息,将直接冲击买气已退烧的房市,进入一波冷却期。

8日开始包括欧洲央行、英国央行、Fed、日本央行及台湾央行利率决策会议接连登场,目前除日本央行可能维持货币宽松外,其余央行均将基于抗通膨再升息。市场预期,若Fed真的升3码,央行22日下午第三季理事会,应会比照6月升息半码搭配升准1码。

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观察今年以来央行在3月升息1码,6月减为升半码,基本上重贴现率只是从史上最低点的1.125%上扬至1.5%,就算9月再升半码来到1.625%,远低于Fed若再升3码,联邦基金利率将来到3%,但央行二次升息,对房市买气的影响愈来愈明显。

央行总裁杨金龙先前强调,升息绝非针对打炒房,主要手段还是采取选择性信用管制,但升息仍有一定程度心理作用。反应在房贷余额年增率从去年6月达二位数的10.42%波段高峰,持续下滑至今年7月年增率已跌破8%,当然更重要的是,在这段期间,除了央行四度调整房市管制,还有政府相关部会及地方政府,全力出手打炒房,在升息的激化下,发挥更明显的效果。

杨金龙去年底至今多次重申,今年货币政策将紧缩到年底,他并说,选择性信用管制也是一种紧缩的做法,对照今年前二季均升息,房市管制即按兵不动。市场推测,9月若再升息半码,也应该不会同步祭出第五次调整选择性信用管制,毕竟打炒房「已见成效」。

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