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美雅山庄招标截止仍找不到买家

作者: 韩宝镇   2022-09-06 21:27 韩宝镇 |作者 美雅山庄建于1984年,地段面积约为9万3126平方英尺,共25层楼,有71个住宅单位。(莱坊提供)

乌节路一带的美雅山庄(Orchard Bel Air)集体出售,星期二(9月6日)招标截止仍找不到买家,转而与潜在买家进行私下协议洽商。

这是美雅山庄的集售首次获得八成屋主通过,保留价是5亿8750万元。

近期求售不成功的项目,还有位于第九邮区的欧思礼坡(Oxley Rise)5号洋房和欧思礼花园(Oxley Garden)。

根据2019年的市区重建局总蓝图,这个地段总容积率为2.8倍,最高可建36层。不过,由于美雅山庄当前的容积率已获当局确认为2.96倍,因此未来项目的容积率也可达2.96倍。

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这栋洋房曾是几位本地历史名人的故居,包括我国早期犹太人富商马纳塞·麦雅(Manasseh Meyer),以及已故房地产大亨钟奕庄。负责销售这个项目的是世邦魏理仕(CBRE)。

洋房旁边的欧思礼花园保留价为2亿元,由六栋46个步行公寓组成。负责销售的是仲量联行(JLL)。据知,该项目可能再次推出求售。

美雅山庄建于1984年,地段面积约为9万3126平方英尺,共25层楼,有71个住宅单位。

美雅山庄靠近即将通车的乌节林荫道站(Orchard Boulevard)。负责销售该项目的是莱坊(Knight Frank)。

欧思礼坡5号的地段处于山丘上,由两块地皮组成,占地面积约为15万1205平方英尺。该地段目前建有一栋两层楼高洋房,以及四栋附属外屋(outhouse),原本期望吸引到超过3亿元的出价。

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