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新加坡博彩公司总行地址:中寿加码不动产 今年已抢下3案

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赶进度补不动产。中国人寿13日以83.5亿元,标下三商美邦人寿手中的内湖精英电脑大楼,是2022年中寿拿下的第三笔不动产,1月25日是以31.9999亿元,自安宏股分手中买下台北市敦化南路大楼部分楼层;同时向丰邑建设以120.5亿元,买下台中市西屯市政路的大楼,估计到7月底中寿的投资性不动产将逾660亿元,比去年6月底增约80%。

三商美邦人寿开出底价75亿元,比自家找来的二家鉴价机构估值高出5.5%~8%,最后以83.5亿元标出,三商寿亦公告可认列获利12.6亿元。可同时间减少不动产投资风险,增加收益,对资本适足率将有助益。

据了解,内湖精英大楼建物楼地板面积逾1.16万坪,现为精英电脑售后租回,租期到2023年12月,中寿以83.5亿元得标后,年收益率约2.5%。

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中寿表示,此栋大楼为内科「稀有单一产权地标型建物」,未来将继续出租,年收益率高于6月升息后的最低收益率2.47%的要求;中寿公告自家的二份鉴价报告,分别估80.25亿元与80.41亿元,但鉴于此栋大楼产权清楚单一,且是地标大楼,因此加价4%,就是要将此大楼拿下。

六大寿险公司都有一定金额投资性不动产,且都已公允价值列帐,到今年3月底最高的是国泰人寿,有5,154亿元,其次是富邦人寿的3,040亿元,第三是南山人寿的1,983元,新光人寿则以1,959亿元排名第四,台湾人寿有833亿元,位居第五高。

中寿过去加码投资性不动产速度较不如其他五家积极,去年开始加速,去年3月底时帐列投资性不动产仅368亿元,今年3月则拉高到583亿元,若加上内湖英大楼,及不动产若有完工或增值,则中寿投资性不动产可能快逼近700亿元,算是六大寿险在此段时间内增幅最大者,金额稳坐寿险第六大,逼近台寿的部位。

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